自如“甲醛门”背后:时间的博弈
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自如"甲醛门"背后:时间的博弈
经济观察报 记者 陈博
一名承租自如房屋的互联网从业人员的身故,令刚经历高租金风暴的自如,又陷入"甲醛门"的漩涡。
8月31日,自如公开宣布自9月1日起宣布下架全国九城全部首次出租的房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。
作为国内最为知名的长租公寓品牌之一,自如如何处理新装修污染隐患的?
自如CEO熊林近日在公开受访时表示没有所谓的空置期概念。他说,我们目前没有强制要求空置期,而是必须检测合格才能上线,要有第三方检测报告。
按照自如提供给经济观察报的回应,自如首次出租的房源,从装修好到找到租客的时间是25天,二次出租的房源释放出来以后,应该在15天之内可以租出去。
同时,一些老旧房源的业主一般第一年应给予自如60天免租期,从第二年开始,每年免租期25天。
可能每一家长租公寓运营商都有自己的"25天",其背后正是空置成本压力与安全品质间的一场博弈。从商业上看,房地产开发商高周转更多考虑节省利息,而对收益率相对较低的长租公寓而言,周转时间影响的是直接成本。
下架首次出租房源进行检测
甲醛事件的持续发酵,让自如租客们的恐慌心理也正在滋长。
一名深圳自如租客第一时间咨询了自如管家。管家表示,她所租住的公寓装修时间是2017年6月,当时出租之前,自如并没有进行空气质量检测。但从今年6月1日起,自如对全部出租房源都会进行检测,合格才放租。
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