北京新房年末出现供应潮：海淀量最大，聚焦改善型，拿证即推盘

年末将至，北京住宅市场迎来供应集中放量。根据北京市住建委官网信息，2025年11月共核发12张普通住宅预售许可证，覆盖海淀、朝阳、通州等7个区域，累计释放房源超3000套，其中6个为首次入市项目，为市场注入新活力。

从节奏看，11月27日成为关键节点，当日4个项目同步获批，单日释放1531套房源，占当月总供应量近五成，形成阶段性供应高峰。值得关注的是，迫于年末销售窗口期压力，房企普遍加快入市节奏，多个项目在取证次日便火速开盘，以期抢占市场份额。